Často slyšíme především z příbuzenstva: „Nebydli v podnájmu, něco si přece kup. Proč platíš někomu, vždyť to samé by si mohl platit bance jako hypotéku“. A úplně nejčastěji to je pak slyšet od starších lidí, kteří nikdy hypotéku nemuseli řešit, protože sami platili pár korun nájem v obecním bytě a nakonec si byt odkoupili za řádově desítky tisíc, maximálně do 200 000 Kč. Zatímco Vy jste po škole, na začátku pracovní kariéry a možná je rodina na cestě.

Ano, může to být klidně pravda. Koupit nemovitost je samozřejmě investice do Vaší budoucnosti a jednou byt stejně budete muset koupit. Ale není potřeba se do toho vrhat po hlavě. A vůbec ne bez propočítání výdajů.

Možná stejně jako já pátráte po tom, kam vyrazit s dětmi, když je venku ošklivo, zima nebo se chcete prostě jenom najíst a dát si někde kávu. Když jsem byl s naší malou na rodičovské dovolené, často jsem při ošklivém počasí (leden-březen) přemýšlel, kam vyrazit. A tak jsem si udělal takový svůj seznam. A byla by škoda se o něj nepodělit. Můžete si zobrazit všechny tipy na jedné mapě, abyste věděli, kam to máte nejblíž. Mapu najdete ZDE.

Pokud Vás napadne další místo, nebo naopak máte aktuální informace k již uvedeným, dejte vědět do komentářů pod příspěvkem a já je opravím nebo přidám. Seznam se týká pouze města Plzně a je rozdělen na kategorie: Dětská hřiště, Kavárny, Restaurace a Hlídání. Poslední aktualizace  5/2016.

Již jsem zde popisoval průběh vybírání bytu a sjednávání hypotéky. Nyní bych rád zhodnotil to, co následuje snad po každé koupi nemovitosti, tedy její rekonstrukce. Věřím, že spousta lidí koupí již rekonstruovaný byt nebo prostě rekonstruovat nechtějí. Většina ale nějaký typ rekonstrukce řešit bude. Jak to probíhalo u nás? Posuďte sami.

Ze všech těch čtyřiceti bytů, které jsme si prohlédli, byly dva, které by nebylo potřeba asi rekonstruovat. Zbytek pak byly byty po zesnulém příbuzenstvu, po několika podnájemnících nebo prostě po odstěhování rodiny do rodinného domu. Ve všech případech tedy byt v původním stavu nebo dlouhodobě neudržovaný. Za sebe mohu říct jediné, tu nejšpinavější práci rozhodně udělejte okamžitě po koupi, před nastěhováním. I kdybyste si na to měli půjčit víc, než jste plánovali. Tím myslím rozvody elektřiny, vody, topení, koupelnu, bourání futer, výměnu oken. Tohle všechno nadělá tolik hluku, suti a prachu po celém bytě, že dělat to po nastěhování je hloupost a stavební prach Vám bude létat bytem ještě několik týdnů.

Když jsme se na podzim roku 2012 rozhodovali koupit byt, nevěděli jsme pořádně, co nás bude čekat. Jak dlouho to bude trvat. Zkoukli jsme odhadem 50 bytů, z čehož se nám líbily pouze 4. První byl příšerně předražený v ošklivé lokalitě (o více jak 1/4 více než ostatní, ulice Sladkovského), druhý byl s dost nevyjasněnými poměry (Guldenerova), třetí mimo Plzeň (Líně, problém s prodávajícím, z prodeje sešlo) a tak nám zbyl vlastně jen jeden jediný. Pokud se rozhodujete, zda budete hledat přes realitku nebo bez ní, tak můžu říct jedno, realitní trh je divoký západ. A šlo se do banky. Budete muset dodat rezervační smlouvu nebo návrh kupní smlouvy, LV na byt, odhad bytu, potvrzení příjmu ze zaměstnání nebo daňové přiznání z podnikání, 3 výpisy z běžného účtu, kam chodí výplata.

Zatím ne moc známým, za to s obrovským potenciálem je simulátor SIMT. Byl jsem u jeho prvního oficiálního zveřejnění, kdy byl skutečně ještě v plenkách a možná byl trochu risk ho ukázat takto s holým zadkem veřejnosti. Přesto si myslím, že to byl krok správným směrem. Od té doby radostně pozoruji, jak se slibně vyvíjí. Je až neskutečné, kolik času a úsilí celému projektu autoři věnují, přestože jsou na to pouze dva. To tedy klobouk dolů.

Stvořit něco takového, to musí být pro člověka skutečně koníčkem. O to víc autory musí mrzet nařčení desítek hráčů (i těch potenciálních), že na simulátoru vydělávají a že by měl být zdarma.  Málo kdo si ale uvědomí, co stojí na pozadí celého SIMTu. Kolik hodin práce tráví autoři programováním a modelováním. Kolik stojí nákup serveru, na kterém SIMT musí běžet. Kolik stojí provoz takového serveru, tedy elektrická energie, připojení k internetu. Kdyby na tom ještě měli vydělávat, musela by být cena za zlatou verzi úplně někde jinde. Osobně věřím tomu, že tyto příspěvky pokryjí možná chod a upgrade serveru. Autoři navíc celý projekt sami dotují svojí prací a svým časem. Takoví lidé by si měli uvědomit, že nežijeme v komunismu. I když někdo chce na svůj vývoj příspěvek, neznamená to, že na tom vydělává, možná by se jen rád dostal aspoň na nulu, zaplatil nezbytné náklady.

V předchozích příspěvcích na téma Osobní finance jsem probral všechna životní rizika. Nyní se jen pokusím nastínit pár rad a postřehů a případně to vše shrnout. Proč ne IŽP, nebo ano? Vždy si uvědomte, co je pro Vás skutečným rizikem, vyplňujte poctivě a pravdivě. Potřeba pojištění se dá rozdělit do 3 skupin. A na konci se dozvíte i něco málo o finančních poradcích.

Pokračování článku o Životním pojištění - Pojištění velmi vážných onemocnění, Úraz, trvalé následky úrazem a denní odškodné, Denní odškodné, Hospitalizace, Pojištění nezaměstnanosti, Pojištění zdravotních výloh.

Dnes se zaměřím na nejsložitější a přitom velmi běžný finanční produkt a to na Životní pojištění. A aby toho nebylo na někoho příliš zdlouhavé, rozdělíme si to hezky na dvě části. Zkusím nastínit postupně všechna rizika, na která se dá pojistit, tedy úmrtí, trvalé následky úrazem, invalidita, nemocenská, denní odškodné nezbytného léčení, hospitalizace a velmi vážné onemocnění. I když je to velice nudné a někdy nesrozumitelné, rozhodně se vyplatí dát si práci s přečtením pojistných podmínek, možná se nakonec budete divit, co vše si pojišťovna z plnění vyloučí.

Dnes už asi není žádný spořící účet, na kterém by se dalo vydělat. I když vezmete ten nejlepší na trhu, bude se pohybovat na hraně inflace a spíš pod ní. Měl by tedy alespoň držet hodnotu peněz. Každopádně je to lepší, než nechat peníze ležet na běžném účtu, kde je poskytuje bance, aby na nich vydělávala, půjčovala je a jinak otáčela, ale Vám pouze ztrácí na hodnotě.

Server penize.czdefinuje Investiční životní pojištění (dále jen IŽP) takto: Investiční životní pojištění (IŽP) je pojištění, u kterého je výše plnění vázána na hodnotu podílových jednotek. Na rozdíl od kapitálového životního pojištění (KŽP), v jehož případě se pojišťovna při podpisu smlouvy zavazuje k vyplacení konkrétní částky při dožití se konce pojištění, u IŽP žádnou takovou garanci nemáte. Můžete tak za stejně peněz (rozuměj zaplacené pojistné) dostat více či méně "muziky" (rozuměj pojistného plnění) než u KŽP. Záleží na tom, jak se povede právě vámi zvolenému investičnímu portfoliu. Investiční riziko tedy v případě IŽP nesete vy, nikoliv pojišťovna jako je tomu u KŽP.